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Um sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen zu können, ist der Bausparvertrag nach wie vor das beliebteste Finanzierungsmodell für Bauherren. Wer jedoch nicht auf die Zuteilung des Bausparvertrags warten möchte, der kann über die Vorfinanzierung sofort das Kapital in Höhe der vereinbarten Sparsumme plus Bauspardarlehen in Anspruch nehmen.

Die Vorfinanzierung ist ideal, wenn der Käufer ein Schnäppchen auf dem Gebrauchtimmobilienmarkt machen kann. Oder wenn er schnell ein besonders günstiges Angebot zum Erwerb oder Bau einer neuen Immobilien wahrnehmen möchte. Vorfinanzierungen sind möglich bei bestehenden Bausparverträgen, die noch nicht voll angespart sind. Liegt noch kein Bausparvertrag vor, wird dieser mit der Vorfinanzierung abgeschlossen. Die Laufzeit beträgt dabei je nach Höhe der Summe und angepasst an die indivuelle monatliche Belastbarkeit in der Regel zwischen vier und acht Jahren.

Die zeitliche Flexibilität, die Planungssicherheit bei den Zinsen und die unveränderte monatliche Belastung sind die drei entscheidenden Vorteile beim Modell der Vorfinanzierung eines Bausparvertrags. Der Kunde erhält sofort das benötigte Hypothekendarlehen. Dafür zahlt er monatlich die am Markt geltenden Zinsen. Zugleich spart er weiterhin den Betrag an, der in seinem Bausparvertrag mit der entsprechenden Laufzeit vereinbart wurde. Ist die Bausparsumme erreicht und ist der Vertrag zugeteilt worden, löst der Betrag aus dem Bausparvertrag und gegebenfalls das zugeteilte Bauspardarlehen das vorfinanzierte Hypothekendarlehen ab. Daher sind monatliche Tilgungszahlungen bei der Vorfinanzierung für diesen Kredit nicht nötig.